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第十六章 观澜一品（第1页）

2020年8月17日星期一07:05，居住城市沪上，天气多云，体感温度26摄氏度，空气质量优，适宜出行，注意防晒。

悠扬的闹钟声突然想起，从宽大的被子中伸出手，捞起床头柜上的手机关闭闹铃，又迷糊了几分钟的陈恪晃晃悠悠地从柔软的床铺中坐起，靠在床头缓了缓精神后，穿着酒店提供的睡衣走到落地窗边，打开电动窗帘，坐在靠窗放置的单人沙发上，舒服的叹息了一声，拿起身前矮几上放着的烟盒，掏出一支烟点着后，惬意地靠在沙发上欣赏着窗外清晨中的沪上美景。

“这才是生活啊，以前忙碌的上班、奋斗，不就是梦想着有一天能过上这样的日子吗？”陈恪抽着烟，透过巨大的落地玻璃俯瞰着下面车水马龙的繁忙街景，有些感慨地嘀咕道。

抽完烟又休息了一会，给现在任职的公司经理打电话说明情况，约定好过几天去办离职后，陈恪就通知管家钱斌准备早餐，然后去卫生间洗漱了，今天要忙的事虽然不多，但是每一样都很消耗时间，时间还是比较紧张的。

等陈恪洗漱完后，早餐也已经摆在了餐桌上，只是简单的白粥包子和几样小菜，谁大早上的有胃口吃那些山珍海味呢？

吃过早饭后，陈恪就准备下楼出门开始今天的购物之旅了，跟昨天的区别是今天要购买的东西比较‘大’也比较贵。

陈恪在管家钱斌的陪同下走出酒店时，早就接到通知的酒店工作人员已经将陈恪的车停在了酒店门口，从工作人员手中接过宾利钥匙，陈恪就坐进了车里，发动车子离开酒店前往位于陆家嘴滨江大道旁的观澜一品。

说起沪上的豪宅，陈恪首先能想到的就是观澜一品，它在豪宅中的地位可以用‘如雷贯耳’来形容，只要是对房地产有些关注的人都应该或多或少的听过这个名字，可以说它的每一次成交都会在地产界引起轰动。

观澜一品在建立之初就运用着最先进的设计理念，为了让四栋建筑都能面江，将小区原本是7的容积率降到了5.2，这也造就了观澜一品最完美的设计，在住宅内就能观赏到270度的江景。一层一户的大平层设计，独立电梯入户，一户两梯，保姆独立入户，完美地保障了业主的隐私，同层排水，恒温系统，智能系统，新风系统，内嵌家具系统等，这在十多年后的今天来看依然不过时的系统，引领了一代豪宅的建筑标准。

因为观澜一品的豪宅属性和隐私保护非常到位，很多富豪和明星们都选择在这里居住，也因为这些名人的效应，让观澜一品更加的出名。

而作为一个对房地产不是很懂行的人，陈恪当然是以名气最大，最让人耳熟的观澜一品作为首选了，能有这么大的名气，至少说明观澜一品肯定是有些水平的。

从南京西路的东方文韵酒店到观澜一品距离并不算远，大概半个多小时，也就是八点多的时候陈恪就已经到了，把车停在售楼部门前停车位后，陈恪就走进了装修的富丽堂皇的售楼处大厅。

早在陈恪停车的时候，售楼部里的人就看到了，本身能来观澜一品看房子的一天都没有几个，更别说这么早的时候了，售楼部的员工其实都处于空闲状态，无所事事之下想不注意到陈恪都是一件困难的事情。于是在陈恪进入售楼部大堂后，就看到了售楼部员工站成整齐的一排躬身欢迎自己的场面。

“观澜一品的房产销售素质很高的样子。”感受到售楼部员工的热情后，陈恪有些赞许地想道。

“这位帅哥留下就行了。”在几个售楼部员工期待的眼神中，陈恪随手指了一个带着眼镜看起来斯斯文文的年轻小伙说道：“麻烦给我简单介绍一下观澜一品的情况。”

“好的，我叫张诚，您喊我小张就可以了，先生怎么称呼？”张诚有些高兴的说道，虽然并不是每个客户都会成交，但是最基本的看人眼光他还是有的，至少能看出来什么样的人成交可能性大一些，陈恪显然就属于这种成交可能性比较大的客户。

“陈恪。”

“陈先生，那我就先给您简单的介绍一下咱们观澜一品目前的情况，观澜一品占地2万多平方米，总建筑面积高达11.5万多平方米，它由四幢极为豪华的滨江住宅和一幢高级会所组成，最高楼层是44层，楼高153米。其中AD两幢为一层一户，平层面积为597平米，复式面积约为824-986平米，BC两幢为一层两户，单套平层面积为435平米，复式面积约为605-1240平米，目前BD两幢出租，仅有AC两幢在售。”

“好...情况我大概了解了，跟你说一下我的要求，其实就两个，第一是价格控制在1-2亿范围内，不能超过2亿，没那么多钱。”听过张诚简单的介绍后，不想浪费时间的陈恪跟他提出了自己的要求，“第二就是楼层一定要好，楼层低的就不用推荐给我了。”

“好的陈先生，根据您的要求，A幢顶层、27、36、37和C幢29、36、42都非常适合您。”张诚在自己的平板电脑上翻找了一会，对陈恪的要求做出了准确回应。

“C幢的就不看了，我不想跟其他人共用一层，A幢最顶层那套的情况你跟我简单说一下。”听到张诚的回到后，陈恪首先排除了C幢，然后在A幢几个选项中先挑最高的那套问了一句，站的高望的远么，最顶层的风景肯定不错。

“陈先生您真有眼光，A幢顶层这套是符合条件的房产中最好的，是两层共876平的复式结构，而且赠送楼顶的私人天台花园，现在的售价是2.16亿。”

“有些超出我的预算啊，超过2亿的买不起，介绍一下其他的吧。”陈恪有些不悦的对张诚说道，虽然知道张诚能推荐给自己，肯定在价格上能压到2亿一下，但是态度还是要表明的。

“陈先生您先别着急，价格方面还可以申请优惠一些的，不如咱们先去看看房子再谈？”张诚对陈恪解释了一句后，就提议先去参观一下房子，看到房子后说不定价格就不是问题了。至于观澜一品传说中的预约、验资等程序，那也是要分人的，在张诚看来能开得起宾利欧陆的陈恪肯定是符合验资标准的。

“那就先看看再说。”陈恪轻笑着答应了下来，说的再好也不如实际看看，看过之后才知道是不是自己喜欢的样子。

坐着看房用的观光车到了A幢楼下，在张诚的带领下走进装饰的金碧辉煌的一楼大厅，通过指纹电梯到达了顶层，从电梯出来首先是一个小厅，左边是保姆间，右边是入户大门，入户是一个立体玄关，门的对面是一个玄关鞋柜，再往里走就是视线通透的客厅，巨大的液晶电视、简约中透着奢华的布艺沙发、色泽明亮的方形茶几错落有序地摆放着，整体空间给人的感觉非常宽阔，装修风格和家具用品也很有现代潮流，材质和细节的处理上透漏出简约但又不显得简单，非常符合年轻人的审美。

“陈先生，一楼的格局是430平米，大概有三间客房，一间保姆房，小型私人影院、客餐厅加厨房等组成，客厅外面是宽达14米的阳台，视野非常广阔，就连一点点的遮挡也不存在，您可以出来看一下。”

跟张诚来到阳台，站在阳台上就能看到清晨阳光照耀下黄浦江波光粼粼的江面和来来往往的船只，别有一番景致。

看到陈恪满意的神色，张诚趁热打铁道：“咱们再上楼看看？”

在张诚的引领下经由镂空的楼梯台阶上到二楼，左手边是80平米左右的书房，右手边是差不多大的健身房，再往前一些则是一道推拉式房门，拉开房门后宽敞明亮的卧室就出现在陈恪眼前，主卧面积非常大，包括卧室、浴室、卫生间、衣帽间等组成部分，装修风格也是简约典雅，让人看起来非常舒服。

穿过主卧则是一个50多平米的阳光露台，几张沙发和茶几就摆放在露台上，闲来无事坐在这里品一杯香茗或者红酒想来是非常不错的体验。

回到二楼楼梯口再往上去则是私人天台花园，楼梯和花园的连接处是阳光房，天台上散落分布着一些说不出名字的绿植，沙发、躺椅零散的摆放在各处，角落里还设有一座不小的假山喷泉，整体布局非常漂亮。

在张诚的陪同下大概转了一圈的陈恪又回到了一楼客厅沙发上坐了下来，房子太大了，逛的有点累...

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