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第80章 租不如买（第1页）

城南，东方大厦，一座刚建成的五层商业楼。

这里是安平县县城，一个经济一般的普通县城，县城里也没有大的开发商，只有一些跑单帮接工程的包工头。

像东方大厦这样的商业楼，已经算是县城的高层建筑了，也是用这种方法建成。一般是有人先买下来地，然后找个建筑队伍，按照自己的想法给出一个效果图，而那些效果图可能只是口述的，再高级的可能就是一张手绘的草图。

至于最终出来的效果，可能和自己手里得到的图纸千差万别。

这东方大厦的情况也差不多，这栋楼是两人合伙开发的，而且两位还都不是专业搞房地产的。

这是他们前两年拿的地，因为听说要县里要大力发展城南，当时两人琢磨之后，先是花了70万拿下了这块将近三亩的商用地，这价格比正常价格溢价了将近20%，而因为对建筑不是很了解，五层的商场建起来也是一百大几十万，总共花费超过两百五十万。

本来他们瞄准的是城南的开发前景，但是现在两年时间过去了，开发的事情一点动静也没有，其中一个人当时投资这栋大厦，是把家底被掏空才凑出来的本钱，现在两年时间过去，但是城南还是老样子，他的心里早就已经不托底了。

两个月前这栋楼已经全部完工，但是招租的情况不是很理想，

这里是县城的城郊，人流量并不是很大，在这里开店并不是最好的选择。现在一二层的铺位还好，差不多都已经租出去了。那里的位置最好，就算是以后出现租户干不下去不再续租的情况，也不愁后面的转租。

但是三四五层就不一样了，那里的位置不如下面两层。

本来位置就不是很好，要是再出现断租的情况，很可能续不上，所以两位房东的打算，最好是出现能够整租的人。

李成才是两位合伙人之一，今年四十，这栋楼倾尽了他所有的家底。

这段时间为了最近商户入驻的事情，他的愁的晚上都睡不着觉。另一位合伙人是他的朋友，不过那人手里有着别的买卖，开发这栋楼只是他生意中一小部分，所以对这个事情不着急，还想着能再压压，看看县里的动静。

可是李有才已经憋不住了，本来这年头有个百万身价，在县城可是很舒服的，随便找点其他事情做做，也不会这么累。

可惜他有苦说不出，开发大楼的事情还是他提出来，然后说动他那个朋友，才有了现在这局面，他那朋友算是帮自己的忙。当初那朋友还劝他再等两年，可惜他那时候一心想着投机，弄成这尴尬的局面。

早上，东方大厦一楼的管理办公室，何一龙直接推门走了进去。

此时李有才正在办公室整理那些租户签订的合同，听到有人推门进来的声音，抬头看到是一位年纪不大的少年，看样子还是个学生，以为对方是走错了地方。当何一龙说出自己的名字，李有才一下子明白了是谁。

现在何一龙在县里的名声说不上家喻户晓，却绝不是无名之辈。至少在很多人眼中，这是县里崛起的翘楚。

“李老板，此时来的目的我想你也知道，就是为了这栋楼三层的事情，不知道你这边考虑的怎么样。”

何一龙谈事情一向喜欢直来直去，李有才也是有所耳闻。面前这人虽然还是个学生，但是他却不得不提起十二分的精神来应付。不说来人是潜在的金主，就是凭借何一龙在县城的名气，也不由得他不重视。

“何先生，你的大名现在在我们县城是如雷贯耳，不过名声是名声，生意是生意，我这开门做生意的……”

“李先生不用想太多，我知道最近有人在找我的麻烦，可能在我们之后许诺你什么条件。不过你也说了你是生意人，要知道饼画的再大，能吃到嘴里的才是真的。我只是想开个网吧，对人流量其实没有什么要求，在商业楼里能来，废弃仓库装修一下照样可以，上网的人可不介意网吧周围是不是有什么其他商铺！

但是你要考虑的问题就多了，不说现在城南的状况，能一下子租一层的人应该不多。

我们找过的地方不是一个两个，但是好像每谈过一个地方，第二次再去的时候就会变卦，和你这出现类似的情况，至于什么原因，你应该能想明白。言尽于此，想要什么样的结果，李总您自己考虑。”

本来感觉自己还有一个退路的李有才，听何一龙这么一讲，心理立即没底了。

因为何一龙猜的没错，却是在赵云亮找完自己之后，就有另外一个人来，开口也是看上了这栋楼的第三层，说是想要租下来搞一个健身馆，在那个人知道也有人看上这一层之后，显得有些急迫，许诺的条件很诱人。本来李有才也有点疑惑，怎么本来有些头疼的事情，却变成了个香饽饽。

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