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第609章 资产安置（第1页）
快十点钟的时候，陈维云的私人顾问廖律海与翁锦裕联袂到访，身旁还跟着一位身材干瘦的中年人。
他叫郑怀泉，陈维云物色的家族资产管理专家，去年他还在汇丰银行任职，他与‘维云基金’副总李慧敏是同事，被李慧敏推荐给了陈维云。
优点是正直可靠，专业能力也出类拔萃。
李慧敏的眼光丝毫不差，2005年郑怀泉会接任汇丰银行董事会主席，成为汇丰创立百年来首位任职主席的华人。
去年九月份陈维云着手设立家族信托，这几个月廖律海与翁锦裕都在处理这件事，今天是过来汇报情况。
陈维云的个人财富过于庞大，不会委托给商业银行，他会遵照原时空李嘉成家族信托基金的运作模式，注册私人信托公司，并全权持股，他的所有资产未来会陆续注入进去。
但是经营权与李嘉成不同，陈维云已经成立家族办公室，借鉴美国洛克菲勒家族的组织结构，郑怀泉担任ceo，下设一支精英团队，招募有保险、信托、会计、律师、物业、证券、安保等背景的各行业专业人才，给家族成员提供定制化服务，全面处理教育、税务、慈善、理财等各项家族事务。
家族办公室不止负责管理陈维云的资产，也包括陈维云亲属的所有生活。
他的信托公司下设有家族信托群。
他把资产暂时分成四个部分，股份信托、物业信托、版权与藏品信托、现金信托，每一块资产都有独立的信托协议，他的孩子是终身受益人，三十岁之前，定期可以获得部分信托分红，三十岁之后可以动用所有分红，但是不能动用陈维云注入的信托本金。
陈维云长子陈小青是股份信托协议的受益人，家族办公室会管理这些股份的历年收益，以陈维云持有的股权价值，即使家族办公室不作额外投资，仅仅结算梦工厂等公司的年度股东红利，每一年至少也能累积10亿港币，三十年后就是几百亿的庞大财富，到时陈小青可以随意调用，但是陈小青没有权力出售或者转让股份。
陈维云的第二个孩子很快也要出生，这个孩子会成为现金信托协议的受益人，俐智的预产期是今年九月份，到时陈维云会先给这个宝贝注入100亿港币的信托现金，以后有多余的闲钱，再继续追加，陈维云不会厚此薄彼，家族办公室会负责现金投资，这么大的现金流，等到三十年后，累积的分红不会比股份少，当然本金仍旧不能动，因为受益人包括孩子的后代。
陈维云煞费苦心设立家族信托，就是防止家族财产被分割，虽然陈维云没有法律意义的妻子，但他要求自己的家族是一个团结整体，孩子们并非同父同母，却必须保持凝聚力，一代代守住陈维云今日创下的财富基业。
“陈生，信托公司拥有财富的所有权，家族办公室拥有经营权，但是还缺少一个监督方。”
ceo郑怀泉此刻的心情透着一股激动，他只是汇丰银行的中层管理人员，却被陈维云一眼相中，他原本以为陈维云会把他调到梦工厂任职，想不到竟然是家族职业经理人，一般的家族他根本不会效力，但陈维云不一样，庞大的财富数字即使开一间银行也绰绰有余了。
最近一两个月郑怀泉经手太多陈维云的私人资产，一点不比管理一间大型上市公司轻松，仅仅陈维云持有的不动产物业，累积下来足以排进全港十大房产商的行列。
“你需要再成立一个信托委员会，监察家族办公室的运作。”
“暂时不需要，我个人就是监察角色。”等陈维云年老时，才会考虑信托公司的交接问题，到时私人信托法律会更加完善，他会给家族设置一个更为成熟的财富传承机构。
其实若非陈小青出生，陈维云也不会这么快成立家族信托。
目前他名下最昂贵的资产无疑是股份，其次是版权与藏品，仅仅一部《哈利波特》未来衍生的利润就无法估量，等电影与动画部门并入上市公司，他持有的所有IP版权都会注入信托公司。
而物业仅仅排在第三位，不过等他把置地的一些列资产收回来，价值就完全不一样了。
郑怀泉准备的物业资料有两份，一份是以前累积的物业，包括17栋商业大楼，85间写字楼单位与店铺，月租金有1500万港币。
另一份是大酒店的资产，1栋花园道33号的圣约翰大厦，清水湾影湾园的8栋出租公寓大楼，1栋购物商场，月租金约有1000万港币。
这些物业都会注入信托。
大酒店的资产还有很多，但是半岛酒店要并入上市公司，别墅群陈维云要自己使用，山顶缆车如何处置，陈维云还没有考虑清楚，暂时作为储备现金流的平台。
前几天本埠富豪已经商量妥当详细的权益分配，这帮老头子不希望陈维云占据四间上市公司太长时间，所以动作非常快，他们给陈维云提供了一份置地物业清单。
原时空置地发售的黄金建筑，陈维云都指定索要，他会使用自己持有的置地股权交换这些物业。
铜锣湾皇室大厦与世界贸易中心大厦。
湾仔夏悫大厦与怡东商场。
半山区地利根德阁豪宅。
尖沙咀新港中心商场。
他累计索要的出租型物业多达24栋，其中并不包括尚未落实的置地广场、交易广场与怡和中心，他会尽量再争取两座。
如果把这些物业全部收归旗下，每年收租的租金可以达到15亿港币。
而这仅仅是香江一个地区的收益，股灾期间他抄底全球各个金融市场，盈利都已经结算完毕，现金、股份、不动产陆续都转到了各个离岸公司，只等着他慢慢收回到‘维云基金’内部。
海外同样有一批可用于租赁的建筑，这些都是陈维云首批注入信托公司的资产，张孝义也上交给他一份详细的财务文件，上面的部分资产需要先行调入家族办公室。
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