熬夜阁

手机浏览器扫描二维码访问

第23章 谢谢（第1页）

于佩换了一个姿势，轻轻将腿伸直，舒展着身子静静等待下文。

小谭有点懵，"没了啊，这就是所有情况，我就想问问，买这样的房子会不会有什么法律风险啊?"

"没了?"于佩轻笑，"这恐怕不是所有情况吧。"

这话问得小谭面上发愣，他仔细琢磨，觉得已经把情况都——交代清楚了，“情况就是这么个情况，不知道于小姐您觉得哪里还不够清晰?"

不清晰的地方多了去了。

于佩端正桌坐姿，放下手中啃着的苹果，正色道：“既然这样，我有几个问题想问你。”小谭一听，立即挺直脊背，"你说。"

"第一，这位老人的老年痴呆严不严重?还具不具备民事行为能力?"于佩望着他的眼睛。

小谭抓抓后脑勺，有点拿捏不准。

他回想昨天的情形，思索半天，依旧打不出所以然，归根结底是他不知道民事行为能力到底是什么意思，他摇头，"这我哪知道啊。"

于佩早已料到如此，又问：“那第二个问题，合同是老人亲自签下的吗?”

“不是。”这一次小谭回答得很迅速，他说：“是他孙媳妇代签的。”

老人家当时拿着笔的手颤颤巍巍，好半天没能写下一个字，耽误了不少时间，那位孙媳妇看不过眼，抢了笔，直接签上老人的名字。

于佩眉头一皱，"那这位孙媳妇是老人的监护人吗?"

小谭理直气壮，"老人家没儿没女，只有孙子，这孙媳妇肯定是监护人啊。""她有出具监护人证明吗?"于佩追问。

"这……"

小谭迟疑了。

"这还要出示监护人证明?"

“我当时看了老人房子的产权证明，觉得没问题，又看了老人的户口本，很确定这个孙媳妇是货真价实的，他们应该就是家人关系，这点肯定没错。"

听到“户口”二字，于佩稍稍挑眉。幸好，她户口早就揣在自己手中。

她咳了咳，继续道：“当然需要出具监护人证明，不然她是没资格帮老人卖房子的。这么听下来，你过户的手续不完整，极大可能审批失败，过不了户。"

一听过不了户，小谭焦急万分。

“那可怎么办啊，我为这事费了不少工夫呢，那怎么才能成功过户呢?于小姐，你千万得给我支

支招啊!"

于佩敛容，严肃起来，一本正经，"首先，你得去确定一下老人的老年痴呆是不是很严重，是不是完全不具备民事行为能力，不过听你描述，老人的老年痴呆似乎挺严重，这点已经可以确认。"

“那么接下来，你得搞清楚谁是监护人，你得让对方给出证明，证明他是老人的监护人。”说到此处，于佩心里有些好笑。

小谭若真去向两个嫂子要监护证明，恐怕两个嫂子又得为这事扯皮。

依着她俩的性格，大概谁都不愿意成为老爷子的监护人吧，一旦成为监护人，还得付出相应的法律责任。

为这事两个嫂子肯定得争论一番，最后的结果极有可能是两人谁也不愿意便宜谁，同时成为监护人。

已然猜到结局的于佩不慌不忙继续道：“最后一点，你得确认卖房子的钱归老人所有，或者是为老人所用。"

小谭听到最后一句，脸色不太自然。

他想了想，决定把疑问说出来，“我之前签订的合同中，款项不是打给老人账户，是直接打给他大孙媳妇的账户，这一点，没什么问题吧?"

觉醒个球，测试没赢过干仗没输过  在豪门当妈宝女怎么啦？！  八零女配的躺赢人生[穿书]  爱上东家儿媳妇  转生成归终，但被弹幕围观[原神]  快穿：炮灰宿主总是被偏执反派觊觎  诡战  穿书后我搞养殖养首辅  我把爱情还给你  我要这亿万家产有何用[穿书]  傲剑风灵  [综]我真的是一瓶酒  不会真的有人抢别人的剑做道侣吧  我帮首富花钱挡灾  重生后我成了反贼的马仔  诸天影视从小欢喜乔卫东开始  毛茸茸们都想和我贴贴  妻妾同娶？我携崽二嫁王爷  恋恋浮城  苍云歌