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第647章 产业进京（第2页）

江宁把头偏到一边，咳嗽道。

“好好好，说正事。佳和超市在江城区基本上已经布局完毕，接下来一年之内，就是按部就班地开店就行了，江南省的一些核心城市，我们的拓展部门也已经开始了市场调研。”

“我觉得，下一步我们要转移阵地了。”

“你想去哪里开？华东地区各地市，还是京城？”

宁煜端起茶杯，一饮而尽，然后把空杯子往茶盘中间区域一放。

“江南省的市场布局完，我们的超市品牌已经在华东地区具备了一定的影响力，但要想进一步扩大影响力，还是要进京。”

“我想在京城做一个商业综合体，就像是万达那样的，这样，才能够展示我们的经济实力。”

江宁沉默片刻，才说道：“京城吧，我反而是最不太好出面的地方，其他城市也能少一些顾虑。”

“不用你出面，我们一切都会按照正常的流程来走，土地，我们参加竞标，公司我们走正常的手续，管理团队我也会从江城市抽调过来，你只要能保证正常的市场经营行为不会受到影响就行。”

“呵呵！”江宁摇头笑笑，没有说话。

“另外，京城的佳和超市算是一个财务独立核算的分公司，那么股权方面我们重新划分，这次你准备占多少？”

这里毕竟是京城，如果再继续给江宁5个点的股份，那就有些打人家的脸了，所以宁煜干脆提前把这个话讲透了。

江宁认真地看了他一眼，说道：“你的预算是多少？现在我只能够凑齐两个亿，你算算能占多少吧！”

“那我拿出三个亿，我六你四，怎么样？”

江宁摇摇头，“我不占你的便宜，管理团队都是你的，而且我也不会插手超市的管理，还是你七我三吧！”

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宁煜一拍手掌，“好，那咱们就这么说定了，你先打听一下最近的地块拍卖信息，确定了之后，我们就开始准备标书，参与竞拍。”

“好！”

两人几句话就制定好了合作计划，接下来的具体操作过程，也不需要两人亲自参与，自然有手底下的团队进行推动。

重生两年了，宁煜终于开始体会到重生前的感觉。

虽然这个团队还不算是太专业，但也能马马虎虎满足自己的要求。

“嗤！”

两人豪情满怀的时候，就听到林璎珞突兀地笑了一声。

两人的视线也随即望向她。

“对不起，你们继续。”

“你笑个屁，看不起我们啊！”宁煜首先发问。

“没有，这年头100亿都能做首富了，你们能拿出几个亿来，已经算是凤毛麟角了。”

“那你笑什么？”

“哥哥，做生意不是说你拿出几个亿，我拿出几个亿，两人一合计便决定做什么，不知道你们有没有调查过市场行情？

京城的地价我做过调查，去年的时候，土地成交的地面平均价格就已经达到4162元每平米，一亩就是277万。根据现在房价的上涨水平，今年的房价，核心位置，我们算400万一亩，这很合理吧？”

宁煜见识过的标王不计其数，他的印象中，京城中的土地挂牌，地面价格动辄就是六七万一平，林璎珞说的这个价格，可以说是极低。

“如果要参照万达建一个商场，最起码要有上百亩吧，如果算上金街商业区，和广场空地，恐怕至少要二三百亩才宽裕。”

“假设拿二百亩地，在京城的成本就要8个亿，然后建设成本也要有十几个亿才能做完。”

“这毕竟是做物业，建好之后要做招商，回款周期长，那你们的贷款恐怕也贷不了太多。你们要准备至少20个亿才能完成这个项目。”

林璎珞一边说，一边晃动着小脑袋，马尾辫一摆一摆，像是对两人无言的嘲讽。

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