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第119章 nb就是要给你们发钱（第1页）

现在魔都的房价，毫无疑问是便宜的。

尤其是在曹玉昆往红空跑了一趟，甚至还了解了一下红空的房价之后，就更是觉得，自己上辈子看的那些重生没写错。

对于绝大部分普通人来说，讲真，重生了你就买房子就行了。

首都，魔都，就可着这两个地方，有多少钱都扔进去买房子，拣好的、大的、贵的、有稀缺性的买——这个做法，真的是普通人也能做的最稳当的操作了！

到09年10年卖一波，其实就已经是几十上百倍的溢价了！

你要是能挺到16年17年，那稳稳地是超百倍的溢价——现在的魔都，占地超过一亩的独栋老洋房，最便宜能便宜到三十万，全是老城区核心地带的好房子啊，搁到二十年后，说它值三千万，总归好卖吧？

赶上最好的光景，它甚至能轻松过亿！

当然，曹玉昆要收一批这样的老房子，倒还真是不图它日后的涨价——对于现在的他来说，这个涨价幅度，反倒是太小了。

他已经是做过生意的人了，他知道无论是做实业，还是搞商贸，在当下这个几乎可以算是遍地黄金的年代，只要你有想法，能认真去做，最后能多少做出点成绩来，那么它的回报、投入产出比，就实在是高的吓人！

随便搞点什么，都比买房子等十几二十年卖掉更赚！

之所以现在要收房子，是因为他现在其实……想把扈子红给养起来了。

别看每次跟她在一块儿，总免不了要吵吵闹闹的。

她那个小脾气，不时地就会蹦出来，好像是不跟曹玉昆吵吵几句就不算过日子一样。然而在曹玉昆心里，这个女人是把第一夜给了自己的，那么，自己在已经明眼看到未来的情况下，当然就有责任和义务，帮她规划一条更好的路线。

她的茶餐厅在当下这个年代而言，当然已经算很不错的生意，听她自己算账，去年刨去一切开支之后的纯利，就已经有十八万多，今年过二十万毫无压力，然而，就为了这一点钱，要她整天抛头露面油盐酱醋的，实在是浪费。

她在江湖里闯荡过，其实不缺胆子，也不缺精细，用得了招术，也防得住奸诈——那就让她来捣鼓房子嘛！

拿出几百万来，建一家物业管理公司，从收老洋房开始，给她钱，给她时间，让她一栋栋的耐心去改造、打磨，反正无非就是敲定方案，盯着人施工而已，甚至现阶段都不怎么耽误她开餐厅——收拾出一批来，开始往外租，假设花五百万收了十栋房子，再投二三百万让她改造，总成本八百万好了，一年能收回个十万二十万的租金，就可以了，就已经足够让她衣食无忧。

甚至，恰当的时候启发启发，拿出一两栋老洋房来开高端私人酒店嘛！

国内的经济，会越来越繁荣的，有钱人会越来越多的，来魔都这种地方进行商业交流、谈判的老板，也会越来越多的，到那个时候，这种独占一栋、有自己私密花园的老洋房，又收拾得精致气派，老板们会很喜欢的。

而只要老板们喜欢，觉得住进来见客人有面子，那价钱就没数了，随伱定！

还有，高端商务宴请、私房菜，也可以操作啊！

总之，尽管在这个年代，能像扈子红这样，在魔都开一家算中端的茶餐厅，年入二十多万，已经是不知道多少人做梦都不敢想的美好生活，但曹玉昆还是想给她支到一条更舒服的路子上去。

餐饮和酒店行业的真正爆发，大概要到2000年前后才开始了，这是跟国民富裕程度直接挂钩的事情，但是没关系，提前就开始练手，打好基本功，带一带自己的团队，等到几年之后，如果能练出来，到时候完全可以往这条赛道里切——没练出来就没练出来呗，反正房子会升值！

把这个思路跟她简单一说，她倒还真是一下子来了兴致。

“你的意思是说，让我以后就管这些房子？”

“对，装修，出租，形成现金流，然后我来找人，以房产和经营作抵押贷款，100%抵押都没问题，我拿出五百万来开这家公司，到时候你一边营业，一边拿着抵押款再去买房子，买来房子装修好出租，继续抵押，继续买！”

“这样……能挣钱？贷款利息很贵的！”

“别怕赔钱！只要有房子在，你绝对赔不了！再说了，公司是我投钱，赔了也是我的，你怕个屁呀！赔干净了我再给你继续投不就行了？”

“真的？这可是你说的！赚了的钱可全都归我！”

“嗯，亏了算我的，赚了算你的！”

“阿昆你对我真好……”

“废话！我当然对你好！”

…………

第二天，阿红茶餐厅关门歇业，牌子上写了，老板娘搬家，停业一天。

她餐厅里的员工，尽数给叫到她新到手的大别墅里去，曹玉昆也带了陶明启和薛成亮一起过去，大家热热闹闹了一个大上午，就算是正式搬进去了。

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