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第二三七六章 炒房团在伦敦（第1页）

英国伦敦。

跨建于泰晤士河的璀璨明珠。

这个人类近代历史上，拥有无比辉煌历史的城市，时至今日，仍旧是世界上最重要的金融、政.治和文化中心之一。

美国虽然现在已经是世界上的主宰，但伦敦的金融界仍旧是欧洲大陆最大的金融交易市场，控制着包括重金属、石油、外币、保险等等方面的交易，对欧洲和非洲的影响力都很大。

也因此，人们说起欧洲，第一个想到都还是伦敦，然后才是法国巴黎。

由于英国的国土太过狭窄的缘故，又因为英国连年的人口减少，所以伦敦现在的人口大约是800万左右。

如果加上周边来伦敦讨生活的人们，伦敦每天的总活动人口能达到1200万左右。

考虑到大不列颠总共人口才不过6000万，能占据一个国家五分之一的人口，伦敦基本上也就跟日本差不多了。

我们寻常知道的伦敦市，实际上是内伦敦的12个行政区，华国球迷们熟悉的切尔西、富勒姆这些名字，就是这些行政区的名字。

另外还有21个外伦敦行政区，33个行政区加在一起，就是整个大伦敦了。

而繁华的区域自然就是泰晤士河两岸的12个内行政区。

如今的刘大头把内伦敦的威斯敏斯特区，选做了自己在伦敦的总部，正在大展拳脚。

作为萧奇派来的学习人员，侯木泰、关山塘和杨华这三个文州炒房团成员，也因为有着出色的理论和实际操作知识，被刘大头委以重任。

刘大头是一个聪明人，他在和萧奇说英国的房地产之前，就早已对英国的房地产市场，有过分深入的研究。

他可不是只会玩女明星的明星杀手，如果没有实际的能耐，他也不可能屡屡虎口拔牙，在香港打下那么一片天地了。

通过在香港的经验，刘大头知道，房子不是说买越便宜的就越好，而是越有需求的房子，就会涨价得越多，也会卖得越好。

这个和李超人著名的“地段”、“地段”、“还是地段”的理论，颇有异曲同工之妙。

当然了，做房地产不会那么简单，如果你真以为买了李超人的自传，转世重生就能去成为第二个李超人的话，那么香港山顶就是最后你要去的地方。

李超人起家的手段，没有你想的那么简单，也没有你想的那么干净，之所以你觉得他是励志偶像，那是因为他起家之后，经过多年的做善事和美化，才给你的这个印象而已。

所以萧奇从来都不愿意去一直碰房地产，做一个仙女地产，如今也仅仅开展了蓉城和首都的香格里拉两个项目而已。

刘大头的心狠手辣，绝对要超过李超人，他这一次来到了伦敦，就是为了炒房赚大钱的，他是不可能管英国人的死活。

整个大伦敦的土地约莫是1600平方公里，基本上和东方市差不多大。

而东方市的人口却是2300万，差不多是伦敦的4倍。

按理来说，这里的人口密度没有那么大，房地产肯定没有东方那么的兴旺发达。

事实也正是这样。

伦敦的房价，这些年来一直不怎么高。

普通家庭的购房成本，基本上在36万英镑上下。

随着金融危机的爆发，英国不可避免的也受到了波及，现在伦敦的房价更是引来了暴跌，基本上半年的时间就暴跌了15%，民众的观望情绪是越发的浓厚。

为了挽回损失，打破金融危机造成的影响，英国政府在去年年底，就已经出台了法律，鼓励外国人前来英国购房。

众所周知，房地产买卖是有很多税的，其中最重要的一个叫资本利得税（CGT），在咱们国家叫房屋增值所得税，意思都是差不多。

英国人自己买卖房屋，第一次你把自己的房子给卖了，那么你要缴纳总房款的18%作为资本利得税；第二次就更了不得了，你得缴纳总房款的28%。

那么新法案之中，外国人卖房子需要缴纳多少的资本利得税呢？

0。

也就是没有。

你可以在英国随意的买卖房子，却不用缴纳这个最大的税费。

剩下的住宅土地印花税、物业管理费、地租、市政费等等，那就简直是不值一提了，充其量不过总房款的3%-5%。

刘大头一到了英国，就赶上了英国政府发布的法案，让他更是觉得自己来对了地方。

经过了一番仔细的研究，他放弃了自己建立建筑公司，直接修建房子出售的方案。

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