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第1291章 螳螂捕蝉黄雀在后（第1页）

1990年二、三月间，永安集团的股价节节上升，市场间歇性传出有财团收购永安集团的消息，而永安集团则一再澄清，指称不知股价上升的原因，并无重要事项需要公布。

然而，3月20日，永安集团第二大股东新佳坡华侨银行公开宣布，已将所持约4537万股永安集团股份，全部以每股11.52港元价格售予香江一家华资财团，并已正式知会大股东郭氏家族。

受此消息刺激，当日永安集团股价逆市飙升，升幅达15%，以每股14.1港元收市。

同年3月21日，永安集团股价再逆市飙升超过15%，精于此道者，已料事态不寻常，将有重要事件发生。

果然，当日傍晚，新世界发展从幕后走到台前，正式宣布已聘请新鸿基国际为财务顾问，准备以每股17港元价格向永安集团提出全面收购，惟收购须取得51%或以上的控制权才会生效。

新世界并表示，提出收购建议前，已取得27%左右的永安集团股权。由于是项收购事前未征得永安集团管理层的同意，故属敌意收购。

当日，香江数家报纸都刊登了这条轰动全港的消息：“真正的买家已大白于天下，为新世界发展有限公司，该公司的当权者为公司董事长郑玉桐的儿子郑家春，身份是公司董事总经理。该公司已通过一家名为PrimeHarbour的公司宣布出价17港元收购永安集团股份，涉及资金31亿港元。除外，还涉及到多家香江华资家族介入，包括长茳实业集团董事长李加城等人。”

原来，永安集团的表现，早已令身为第二大股东的新佳坡华侨银行深为不满，有意将所持25%股权售出。

1990年3月初，新鸿基公司董事长冯永祥向其好友郑家春透露信息谓，华侨银行想将所持的永安集团股票出售。

这给正在计划大肆扩张的郑家春一个意外惊喜，郑家春即与华侨银行洽商有关股权转让事宜，结果双方一拍即合，华侨银行以低于市价18%的折让价，即每股11.52港元的价格将所持25%永安股权售予新世界发展，套现资金约5亿港元。

新世界发展购入永安集团25%股权后，藉此契机，一方面继续在市场吸纳永安集团股份，另一方面数度致电郭氏家族，希望以友善的方式进行收购。

由于未获任何反应，为免夜长梦多，遂决定先发制人，展开敌意收购。

新世界发展提出的每股17港元的收购价，是永安集团上市以来的最高价。

永安集团1981年的赢利达1.04亿港元，是其业绩的高峰，其后因地产市道及永安银行风潮影响，赢利反复下降，至1987年赢利仅5100万港元，1988年扣除非经常性赢利亦仅8000万港元，以每股17港元的收购价计算，市盈率高达35倍以上。

不过，新世界发展的目标其实并不是永安集团，而是其所持有61%股权的永安公司，因为敌意收购永安公司绝无可能，新世界遂将目标转移到永安集团，希望通过控制永安集团而控制永安公司。

新世界发展垂涎的是永安公司名下庞大的贵重物业。当时永安公司至少拥有上环永安中心、中区永安大厦、油麻地永安百货现址及毗邻的富都酒店，另持有尖东永安广场7.7万平方英尺商场及南洋中心3.8万平方英尺商场。

其中，仅上环永安中心楼宇面积就达60万平方英尺。

对此，香江资深股评家思聪先生的分析是：“1987年12月，永安（公司）手上物业账面值11.9亿港元，其中8亿港元是1981年价格入账，1亿港元是1981年以后，3亿港元是1972年价格入账并经减折旧。以商场市值计，1972年至今升值10倍，1981年至今升幅是一倍，如以上述比率计，永安（公司）手上物业估计47亿港元，较账面值高出35亿港元，换言之，永安（公司）如把手上物业重估后股东资金是47亿港元或每股永安（公司）值16港元。”

思聪感慨地表示：“如此巨大的资产在现任董事局管理下，1987年只能产生9000万港元纯利，自然引起别人垂涎。”

据市场传闻，新世界打算在收购永安集团后，安排（中区）永安大厦、永安人寿大厦、万邦行及德铺道中两座永安大厦中间的廖创兴大厦一并拆卸改建。

这个面积达3.73万平方英尺的地盘如果重建，以地积比率15倍计算，可兴建56万平方英尺楼面的商业大厦。

届时加上永安中心、新世界大厦及其扩展部分，新世界发展在中环就有将近百万多万平方英尺的商厦作收租用途，规模可不小了。

至于永安集团旗下的银行投资、人寿保险公司及其他只有亏蚀或赢利低的公司，新世界发展则准备卖回给永安郭氏，让他们“继承祖业”。

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