熬夜阁

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第十四章 互换(第3页)

卫成是个看起来很随和的中年男人,穿衣也很有品味,喜欢抽雪茄。

这刻坐在林春生的位置上,用雪茄剪剪掉雪茄头,递给李闲云“来一支?”

李闲云摇头“我不抽雪茄。”

“试试嘛,不用抽进去,就是玩玩。”卫成很随意道。

李闲云接过雪茄,卫成亲手为李闲云斟茶,口中还道“林总是吧?你这地方我看要好好装点一下了,办公室小了。”

林春生赔笑道“是,也没想到我这破办公室会有机会接待您这样的大老板。”

“别客气,正好我那边要搞一个影视主题沉浸式体验中心,有不少密室方面的规划,没准到时候可以合作。”卫成不动声色的把话题引过来。

相比李闲云,林春生可是相当积极了“那正好,确实很有合作必要。”

李闲云把玩着手里的雪茄道“地方有了?”

“嗯。”卫成点点头“大概亩地。”

“规划投资呢?”

“亿。”

“嚯,那可不小。”李闲云笑道。

亩地投六十亿,这单位面积投入额度,可是鬼城的二十多倍了。

“唔,和鬼城不一样,本质是商业街嘛。”卫成道。

鬼城是影视中心和旅游景点,建设成本有限,毕竟大部分建筑又不住人,也不起高楼。只有鬼城扩建的下区那边,才需要大投资……四个亿只是开始,要想发展的话,四十个亿都很平常。

但是商业区就不同了,地皮贵,要求高,投入成本也高。

所谓的沉浸式体验中心,其实就是用来引流的。

可就算这样,李闲云也觉得这份投资回报比有些低了。

他直接道“投入高,风险大。”

“没办法,毕竟是在市区嘛。”卫成叹气“市区的地价太贵了。”

市区地价高,所以肯定是要把每一寸土地都利用到极致。象鬼城那样搞个几百亩种植园什么的是不存在的,绝对是每一寸土地都要开发利用起来,求的不是客流量大,而是变现能力强。

说白了,影视基地的客人要玩一天才走,花费可能也就几百上千块,而商业街的游客,可能转一个小时就离开,这样一来,商业级的总体客流量未必比鬼城少。

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