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第115章 准备套现（第3页）

当然，现在的情况不一样，韦理很高兴认识林正杰，帮他报了李家成的‘仇’。

此次两人的联手，至少让李家成损失数千万港币，而且是大几千万。

更不要说，占用的资金更多。

韦理高兴！

林正杰更高兴！

韦理离开后，林正杰在自己的办公室思考起来。

如今，最近泰富集团受‘收购战’的影响，股价也涨得很快，如今市值已经突破至8.5亿港币，位列香港市值26名。

仅次于大宝地产（菱电前身，创始人胡法洸），要知道，当年大宝地产可是在1973年集资1.2亿的巨无霸地产公司。

所以，林正杰打算集资供股一波！

按照每5股供1股计算，差不多能供1.7亿港币；再加上这次炒和记黄埔回笼的资金8500万左右，泰富集团便拥有2.5亿的活动资金。

当然，泰富集团的核心现金流，要到明年1月份套现，也就是证券、黄金的投资。

“老板，港府宣布了一个官地拍卖的机会，其中11月底有幅尖东的临海酒店地皮拍卖，面积达到4.4万平方尺。”陈伟忠走进来，汇报一个消息。

林正杰眼前一亮，说道：“这幅地皮是今年的‘地王’？”

陈伟忠点点头，说道：“应该是了，所以提前二十天进行公示，并在全球做广告，欢迎外商加入竞拍！”

香港很多优质地皮，都会面向全球的投资者，所以会做一些广告宣传。比如当年的中环希尔顿酒店地皮、尖沙咀的喜来登酒店地皮，都吸引外商投资，并获得竞拍成功。

自从七十年代开始，外商很难竞争得过本地财团，想投资个酒店都非常困难了。

林正杰思索起来，这幅尖东地皮临海，而且是酒店地皮，那就是靠近红磡那一边的地皮，后世那里建了两座五星级酒店（海景嘉福洲际酒店、新世界香港酒店），当然这次拍卖的是其中一幅。

好地皮！

林正杰并不是看重‘投资酒店’业务，而是看重这幅地皮拍下之后，他可以原价贷款，甚至贷款更高。

这就是他的名人效应！

与此同时，如果拿下这幅地皮的话，他肯定不急着建酒店，而是看看能不能炒高后卖掉。

“我记得，官地拍卖会上的地皮，可以分期缴纳资金，最高延迟三个月！”林正杰问道。

陈伟忠一愣，他没有想到老板真的动心了！

毕竟这样一幅地皮，也只有大财团才有资格染指。原来他忘了，泰富集团已经是大财团了。

“可以的，具体情况我再去调查清楚一点。不过，我们账上现在没有钱，首付都不一定够。”

林正杰说道：“下周套现和记黄埔的股票，大概回笼8500万的资金。再加上我准备下旬集资供股，预计可以凑集1.7亿。有了这两笔资金后，我还会去银行联络，争取获得一个贷款承诺。”

所谓贷款承诺，便是林正杰拍下这幅地皮，银行就给予贷款。

陈伟忠这才放心下来，说道：“若是有银行的贷款承诺，那就问题不大了。更何况，我们证券、黄金的投资也是现金流.按照目前的行情，这幅地皮怕是得3亿以上。”

林正杰笑道：“不怕他价格贵，因为以后更贵！”

就算是8000港币没平方尺，那也有150%以上的涨幅，在未来2年的时间里。

香港地产的这一波涨势，是在1981年中，住宅及住宅地皮首先进行调整；商业地皮直到1981年第四季度才出现调整的信号，当时交易广场那幅14.4万平方尺的地皮，还被估价70亿。同样，在1981年底左右，美丽华广场旧翼的地皮，每平方尺卖到了3万港币每平方尺。

这样算下来，尖东的地皮在1981年中，差不多也要值2万每平方尺以上。

泰富集团吃下后，便以此原价抵押贷款，不愁没有银行不肯贷款，毕竟他现在风头正劲。这样一来，资金也无需被占用。

至于酒店的建筑费，林正杰未必会急着开发，等泰富集团实力强大后，再进行开发即可。

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