熬夜阁

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第六百九十五章 集资开发（第1页）

“一千万？不够的，远远不够！”

下午的游览，从麦考尔那句话一出后，众地产商们那本就不多的游览之心，顿时烟消云散。

在饲养员的配合下，与大熊猫近距离拍了几张合照，顺便摸了一把熊头以后，也到了离开大熊猫馆的时候。

坐在前往酒店的车上，听到同车而行的红帽向自己咨询关于扩建成动物园的预算问题时，卡特轻蔑地笑了：

“一千万美元够干什么？你知不知道这个大熊猫馆的实际投资到底有多少？”

“土地，几乎白菜价，这真不好说什么。当然，这也只是对比康涅狄格这边来说的白菜价，十几万还是有的。”

“一个覆盖整座场馆的空调系统，我们这的夏天温度太高，大熊猫受不了，必须得装。这一套空调系统，80万美金，由超过20台中央空调组成。这我还没给你算夏天的电费...”

“场馆建设费，这部分我自己的人施工的，算是友情价。材料，施工乱七八糟加一块，算20万吧。就这都超过一百万了，还不算这些家伙的食物进口；还不算医疗需要的一些设备，还有那些保证他们安全的监控，还有红外监控设备。”

“人力、水电费等边际支出都不算，仅仅是租金，还有基础设施投入，这两块加起来，妥妥超过两百万美金。”

“仅仅只花一千多万，新增那么四五个场馆，说实话，在我看来意义不大。有那功夫，要不搞大一点，直接往起码二十种动物以上的动物园上发展，哪怕里面混一下不那么稀有，不那么金贵的动物都行。要么，直接拿这些钱，开发游乐园算了！游乐园的成本可比动物园低多了！”

“算了算了，没意思，真没意思！”

一听这话，红帽顿感无趣：

“要是一千多万的投资，我还想着挤一挤，弄个几十万出来投一下的。有大熊猫馆在，客流量不是问题，但如果像你说得这样...这回报率可就太低了！”

“那不然呢？这东西，指望门票回本，那得到猴年马月去...”

emm..

这话一出口，卡特忽然意识到了不对劲。

“不对不对，如果有大熊猫馆在，或许也不会那么久。华盛顿国家动物园当年，可是一年客流量就达到了一百万人。假设门票只收10美元...算了，人家规模大。要建成那样，一亿美元怕是都不够。”

“呵，你也知道啊！所以说，你还是别想搞动物园扩建的事了...好好想想等下，怎么把手里剩下的地皮，卖出你想要的价吧！”

“没有办法，想卖出高价，必须得忽悠...啊不，说服大家一块来投资一个新的项目，一个能让游客留在这里时间变长的项目！”

旅游经典周边的商业设施开发，无非“吃住行游购娱”这六项。吃，不用多说，商业街已经准备好了！

但如果只有吃，也就是商业街上如果全是餐厅，那供给就太多了！最后大家谁也赚不到钱！

住的方面，人最多就玩半天，你怎么让人家住嘛？！

除非是远道而来的游客，才可能住，不然周边几个州的游客，当天都能跑个来回。根本不需要在这里住宿。

行的方面，收费停车场！卡特已经准备好了，而这种生意，卡特并不打算外包。而通往纽黑文机场的旅游巴士，亦或者纽黑文联合火车站的巴士...

卡特没心情弄，还是那句话，景点太小！

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