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第一百九十七章 郑文云的报告（第1页）

现在香港的地价，不能说是历史最低点，但是在整个八十年代，能够比这个年月地价更低的时候，基本上没有，或许明年地价有一段时间会跌一些，但那样的地价不会持续太久。

因为真正看重地皮的，不是李明豹这样的小，而是李超人那样的大鳄鱼。李明豹如果想要在明年地价跌到底部的时候入手，或许能够拿到一些，但想要像现在这样大批量的拿地，压根就是妄想，那些地产大亨就能给李明豹足够的教训。

也就只有现在他们在张开大网，等待英资入网的时候，做出大家都逃难的模样，李明豹才对好的地皮能下手，要等到明年事情真正开始爆发的时候，好的地段你就不用想了，早就尘埃落定了。虽然那个时候别墅这些高档的奢侈品肯定会有很多富裕，但李明豹要弄的是能建立电影院的地方，而不是别墅，那样的地就算拿下来也没有什么用。

所以真正想要动手拿地，其实也就只有现在，这个时候无论是港资还是英资，都是在收拢资本，所以房地产市场显得想当的萧条，李明豹无论是从港资手上拿地，还是从英资手上拿地，都要容易很多，至少价格方面，别人不会有太多的讲究。

两亿港币，放到房地产市场上，也是一笔不小的数目，能够弄得起龙头院线的地盘，在香港这地方，至少五百平米才够格，一般七百平米算很好的。别看利舞台的占地面积接近两千平米，就以为其他的龙头电影院面积也需要那么多，七百平米的电影院也绝对算得上是龙头院线，之所以利舞台叫做五大戏院，那是因为这两千平米不单单是电影院的面积，还有前面的个广场，两样加起来，才有接近两千平米的面积。

利舞台能有那么大的面积，完全是因为这地方购入的时间是在二十年代，那个时候香港的物价压根就不能和现在比。现在要想在那么好的地段弄到这么多地皮，压根就是妄想。地皮的价钱就能把人给急死。

六叔能把利舞台入手，完全是因为他和利家的关系，也就是因为这样，李明豹当初买六叔邵氏院线的时候，才会大方的给六叔留下联合院线百分之十的股份，要单单贪图四千万港币还有六叔的身份，打死李明豹都不可能给六叔那么大的好处。关键就在于邵氏院线那些电影院的地皮，所以六叔才能得到百分之十的股份。而六叔手上的五大戏院，也就只有一个利舞台而已，要多两个这样级别的电影院，李明豹出两亿港币哪里可能把邵氏院线买下来？

除了这些变态的老戏院，一般的电影院，至少在香港这边，七百平米占地面积的电影院，绝对是龙头中的龙头，五百平米的电影院，也不是什么小数目。

而以现在的地价，李明豹两亿港币砸下去，差不多就能有十五六块这样面积的地皮入手，并且还是在繁华地区。这样的价钱，无论是在一年前，还是一年后，都不可能拿得到这样的地皮。但现在却偏偏可以，乘着这个时候入手，就算是以后电影院做不了了，李明豹转手卖地皮，都能再疯狂的赚上一大笔。

反正对于李明豹来说，现在买地，绝对是多多益善。虽然不可能把渣打银行里面那三亿美金全都花光，但花一亿美金来做现在要做的事情，是绝对值得的。而那两亿港币放在银行里面，就等着明年港币大跌，然后用黑市价格购买港币，只要抄作得当，在极短的时间之内把买卖做好，就等着港英政府稳定币值，然后靠着币值的落差，李明豹那两亿美元，至少还能再赚出一个亿美元。

有好买卖做，最重要的是还没有人抢，并且六叔他们多少还能给自己顶雷，去买地皮的时候，也能打着联合院线的幌子。好处都是自己的，压力却是大家在抗，李明豹都出钱了，你们出点面子难道还不行？所以这样的买卖必须做，还必须要做好。

六叔他们落到了李明豹的算计里面还不自知，李明豹自然也不会好心的告诉他们，等到以后六叔他们真想要把这些电影院拿到手的时候，他们才知道李明豹会赚多少钱，至于现在嘛，两亿港币就能把所有人的**都吓退。

李明豹在想着怎么用自己的钱赚更多的钱时，郑文云也没有闲着，刚刚出了利舞台，立马就坐车回到了分社里面，然后马上把今天遇到的事情告诉给了黄一飞。

黄一飞的政治头脑也不是摆设，听到这样的要求以后，就知道这是个大机会，一个可以和六叔他们这些人建立起稳固关系的机会，比起以前上门就被人赶出来，抑或者是上门以后什么都说不了的情况，有了建设电影院的情分，六叔他们也不可能那样对待自己这些人了。

更何况这次搞建设，赚的钱还是美元。对于美元的作用，大陆的人最为清楚，现在一个省一年的出口，只要不是那些矿业大省，一般的省，一年五百万美元的外汇收入，绝对不是那么容易，多数都是一些民间工艺品，或者一些山珍才能弄回来，并且价钱还不会太高，被人压得死死的。

而现在仅仅需要在香港这边建设一点电影院，然后付出一些大陆完全不缺的基础材料，就能够把这么多美元弄到手，一两个月的工期，这买卖实在是太合算了。就算是有些不符合规矩，那也要干，当然，必须得是上面的人同意了才行，要不然就算有钱也赚不了。

所以对上面的人，就必须要做工作。对香港这边的工作，真正有发言权的人，其实并不是新华社分社，而是港澳台办事处，这才是中央对于这些地方的直接管理单位。黄一飞虽然是分社的社长，但距离办事处主任的位置，还是要差上一些，所以在这件事情上，他也需要请示领导。

电话这种东西，分社这里有，并且还是保密的专线，所以要联系顶头上司，对于黄一飞并不困难，在了结到事情的前因后果以后，黄一飞立马就拨打了电话，然后告诉自己的领导这个意外的消息。

黄一飞的领导，是**的一个元老，在高层说话是很有分量的一个人，由于他的身份问题，做这种联络海外的事情最为合适，所以只要关系到海外的问题，他都有决策权，只要不是太大的事情，他都能独断。

在接到黄一飞这个消息以后，领导在电话那头想了半天，才沉稳的说到：“这件事情，小郑做得很好。香港这边的同胞们，其实也有心和大陆接触的嘛，只要我们抓住他们的意图，以后的工作就容易展开了，这这一次就很不错，别的不谈，就谈利益。香港同胞别的不想了解，就想了解利益，那我们就和他们谈利益嘛。一次不行就谈两次，两次不行就谈三次，谈得多了，他们自然也就明白了我们的想法。

这样做很好，有一个好的开端，邵一夫那家伙，以前还很强硬，现在谈到利益，不也乖乖的和我们谈么？这样看来，以前我们是没有把握住正确的方向，要是以后都能这样谈，工作就能轻松了。不就是给他们建电影院么？这个活儿我们接了，明天就叫小郑过来深圳这边，刚好深圳这边正在大搞建设，抽出一两队人来，就能把这个事情办好了，五百万美元，可不是一个小数目啊，做做工就能拿到手，比什么都轻松。以后要再有这样的事情，一力接下来，有钱赚又能和那边的人打关系，这样的方法值得推广。”

听到老领导在电话那头这样说，黄一飞苦笑的说到：“香港这边的情况谁不了解？都是为了利益，但以前我们这样谈，效果也不好，现在效果好了，多半还是有李明豹那小子的意思在里面，要不然，邵一夫他们第一个想到的，肯定不会是我们，就算我们要价便宜也不行。”

“李明豹？就是老李的孙子？这小家伙我也知道，当初他们一家过去香港的时候，我都知道，没想到一个小萝卜头都长那么大了，现在居然还能影响到邵一夫，这个小家伙不错嘛。”老领导在电话那头很畅快的说到。

“岂止是不错啊，看到他这几年的工作，再看看我，我都觉得李老他们家出了一个妖孽，两三年的时间就挣下了那么大一份家业，谁都不靠着，现在李家侄子他们自己的发展也很好。李明豹那小家伙在渣打银行里面还存了三亿美金，这么大一笔钱，要是算到国家外汇储备当中，都能占据百分之几的比例，但他一个人就掌握了，想到这里，我都觉得我们这样的人都老了，要不然为什么还不如一个小家伙厉害？”黄一飞说到李明豹，也就剩下了苦笑，就连李老当年，都没有那么能耐过。

“这个小家伙，有时间我肯定是要见一见的，就不知道他自己知不知道一些消息，他爸爸那个人，嘴巴很严，也不知道他告诉李明豹一些事情没有。”

“这个我也不知道，但就算没有告诉，那个小家伙对于我们大陆这边，应该也是抱着善意的，要不然，也就不会叫我们的人过去给他们搞建设了。反正有着一份情在里面，他以后肯定会和我们这边有好关系，以他现在在香港的能力，说不定就是一大助力，听黄一飞那家伙说，李明豹在这次的事情当中，还是占据主位，就算是邵一夫都要听他的。”

（.）u

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