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102 第 102 章 招商引资盘活村集体（第1页）

虽然山路难走了些（不是一般的难走），但九姑婆相信，这一切，都难不倒传说中的“旅游特种兵”们。

毕竟他们连“徒步登顶泰山”这种地狱级难度的旅游项目都敢挑战，区区一个岩寨村，根本就不在话下好吗？

章启慧对岩寨的风景和环境非常满意，一下山，就让章家兴尽快回村委，把那几个已经很多年没人住的房子户主找出来。

谁知道章家兴憋了一路，就等着这时候在九姑婆面前邀功呢。

只见这小子憋着笑，对章启慧科普了现在的农村宅基地确权新规：

按照《农村宅基地管理办法》，农民原有的宅基地，如果上面的建筑物长期空置倒塌、且原屋主没有及时修缮的话，超过两年以上，不能确定宅基地使用权的，经过县级政府批准，应当由农村集体组织回收、注销土地登记。

“你的意思是？”

章家兴笑着点了点头：“我的意思是，岩寨那边，现在已经有十几家原户主的宅基地，按照规定，已经被收回集体了。”

看到这小子一脸得意的样子，章启慧也忍不住笑了。

“所以，村里打算怎么处理这批宅基地呢？”

章家兴迫不及待地拿出了刚收到的热乎文件：

“当然是招商引资，盘活村集体资产！”

章启慧一把夺过他手里的文件，发现是县里发下来的一份关于号召鼓励各乡镇盘活“空心村”村集体资产，为当地百姓创收创富的文件。

简单来说，就是县里也发现类似岩寨村民组这种“空心村”的情况，现在越来越严重，很多村民明明已经举家搬迁去了外地生活，却还占着村里的宅基地，老房子倒了也不管，家里分到的山地、山林也都荒废在那里。

这样实在是太浪费资源了！

更大的问题是，因为这些宅基地确权不明确，很多人想到这里投资，也担心钱砸进去了，回头户主又反悔了，要把自家宅基地收回去……这事儿在乡下可没少发生。

也不知道县里从哪请来的大神，想了这么个主意——

既然那些人已经举家搬迁，好多年都不回来了，那就先让各村统计一下，把符合条件的宅基地都收回来，再以村集体的名义，把这批宅基地打包或者分批租赁给投资商。

这样一来，投资商等于是直接和官方签订了宅基地租赁使用合同，违约的可能性就大大降低了。而村集体，也能通过这种方式，盘活村里的闲置资产。

更进一步说，如果这些项目，能把全村的经济给带动起来，以后那些搬出去的村民，还想回家乡创业，只要他们的户口还在村里，依然可以找村里再审批一块新的宅基地。

“那，万一要是有村民接到电话，不愿意放弃老宅和下面的宅基地呢？”

章家兴呵呵一笑：“那就让他们马上回来修缮房屋啊。”

好家伙！

出这个主意的人，可真是好家伙啊！

就岩寨那地方，要想修个房子，以现在的人工成本和建材成本，没个二三十万根本打不住。

那些在外面打工的岩寨村民，手里要真有二三十万，谁踏马会脑子坏掉了，回深山老林里盖房子啊，这笔钱都够他们在城里交首付买个商品房了。

果然，章家兴组织村干部们，连续打了三天电话，没有一个愿意回来修房子的。

但也不愿意放弃宅基地，反正就是在电话里胡搅蛮缠。

章家兴现在有九姑婆撑腰，也不惯着他们了，直接加微信，把上面发的红头文件拍照发过去，让他们在限期之内赶紧回来办理确权手续。

逾期不办理，视为自动放弃，村集体会在三个月后，组织收回、注销土地登记。

章启慧没在体制内工作过，对这个“强制收回宅基地”的规定，着实是不太理解，忍不住虚心向晚辈请教：“不懂就问，这种情况，户主不能申请补偿吗？”

章家兴摇了摇头：“据我所知，目前没有听说有补偿措施。很多村里的老房子，都好些年没住人了，房子都倒了，里面也没什么值钱的东西，再说了，这宅基地本来就是国家所有，村民只有使用权，九姑婆您想想，他们自己批了宅基地，自己不住，别人也不能用，这不是占着茅坑不拉屎吗？”

章启慧点了点头，不由暗暗庆幸，幸亏她一回村就把自家老宅翻新了，不然她们家那老房子，也是好多年没人住了，按照这个规定，岂不是也要被村集体收回去？

宅基地的事情，看来还得再等三个月才能确定。章启慧索性把这件事情抛在一边，专心准备搬家这件大事。

现在她可不是一个人了，家里出了她之外，还有陈秀红和四胞胎姐妹，还有村民们送来的一只小奶猫，两只小狗狗。

不过，谁让她老人家辈分大呢？

搬家这天，不但章家兴请来了十几号壮劳力，带了四辆拖拉机，整个章家村，甭管是不是姓章的，但凡有时间的，都跑过来帮忙了。

就连九姑婆家的小猫和小狗，也有专人抱着，一路抱到了新家。

看着装修一新的房子，章家兴忍不住感叹：这房子跟九姑婆家的老宅子，不能说一模一样吧，简直就是毫不相干！

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