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第2566章 都是我个人观点（第1页）
此言一出，会议室里顿时就炸开了锅。
省城虽然算不上寸土寸金，但这些年来地价持续攀升，即便是在偏僻的远郊，每亩土地的价格也在20万上下，80万平方米大约相当于1500亩，按百分之三十的售价，就等于少收入了2个多亿。
而转让土地价格中是包含了征地安置和很多其他费用的，这一出一进，损失就至少就是5个亿以上。
在当下的城市管理者眼中，土地就相当于摇钱树，从来都是绞尽脑汁，把手中的土地卖个好价钱，哪有上来就打折出售的呀，而且还是三折，这岂不是赔本赚吆喝嘛！
面对众人的窃窃私语，李慧轻轻咳嗽了声。待大家渐渐安静了，这才微笑着说道：“大家可以先谈谈看法，面对如此残酷的竞争，我们该如何应对呢？”
土地是国家财产，无论是出售还是转让，都必须严格遵守土地法的相关规定，随意变更价格，是绝对不允许的。
不过，也有例外。
为了招商引资，政府也可以通过低价出让土地的方式，来吸引投资，当然，这需要严格的审批和监督。
省城开出以三折的价格出售80万平方米的土地，应该走的就是这个流程。
正常情况下，要审批下来，没个一年半载是根本不可能的，但顾焕州是个不正常的领导，向来以不走寻常路着称，所以，真没准来个特事特办。
“最近十年，省城的经济体量始终落后于抚川，历任市委书记和市长都想在自己的任上实现超越，据传，这位刘市长是个比较佛系的领导干部，可现在看来，这个传说好像不是那回事，这也是个狠角色啊，为了留下把这么个前景尚不明朗的企业留在省城，步子迈的有点大，说实话，此举有待商榷。”国土局的郭局长沉吟着道。
“这不是步子大小的问题，这个口子一旦开了，以后再有企业进来怎么办呢？免费提供土地？”国资委的高副主任也跟了句：“如此优惠政策，回报是什么呢？”
赵延松说道：“没有任何回报，用刘鹏宇的话说，让北方汽车焕发青春，就是对省城人民的最大回报。”
高副主任听罢，思忖片刻，缓缓说道：“北方汽车在省城拥有超过万人的职工，再加上相关的配套行业，至少可以带动五十万人口的就业，如果从这个角度上考虑，刘鹏宇的做法就能说得通了，相比那80万平方米土地所带来的价值，如此庞大的就业人口和市场，显然更为重要。”
话音刚落，李慧开口了。
“老高的话说到点儿上了，作为城市的管理者，我们不能把目光只盯着钱上，80万平米的土地是很重要，但如果北方企业能够重新火起来，其所拉动的经济额度，是远远高于土地转让价格的。更重要是，从长远角度看，电动汽车的市场前景非常广阔，这是国家战略决定的，一旦在这个赛道上取得领先优势，未来十年甚至二十年，都将成为经济增长点，所以，我个人认为，刘鹏宇开出如此优惠的条件，并不完全是想与抚川和其他感兴趣的城市竞争，而是有一定的战略眼光的。”
“除了抚川，还有其他城市参与竞争嘛？”林海插了句。
李慧点了点头：“除了我们之外，青州也有意把项目留住，另外，还有邻省的连山也加入进来，而且，给出的条件也很有吸引力，正是迫于压力，省城才能做出这样大胆的决定。”
众人听罢，都面面相觑。
李慧继续道：“相比而言，抚川的优势是最弱的。省城就不用说了，有近水楼台之便；青州距离省城仅60公里，用于厂区建设的地块临近省城，不仅土地价格比省城低很多，而且，还可以提供大量廉价的劳动力，最重要的是，省委提出了要建设中西部城市群，青州作为排头兵，最近也有诸多政策和资金扶持，至于连山嘛，虽然距离远了点，但有海运优势，且经济更加活跃。相比而言，抚川的处境就有些尴尬了，所以，想要把项目留下，还真要动一番脑筋。”
林海默默的听着，眉头拧成了一个疙瘩。
李慧的意思已经很清楚了，就是要把北方汽车的新厂区留在抚川，而且很可能是不计代价的。
三年翻三番的军令状可不是闹着玩的，她必须抓住一切可以提升经济数据的机会。
但是，这么做也是存在极大隐患的，东辽的前车之鉴并不远，可显然，李慧非但没有汲取教训，反而是愈发疯狂了。
还是给她泼点冷水吧，一则是尽自己的义务，无论是作为下属还是......我都不能眼见着有问题而坐视不管；二则最好她一生气，直接把我这个项目负责人给撤了，如此，也省得同时面对李慧和陈牧云，要知道，这两个女人都是聪明至极，一旦互相看出端倪，那我的处境就太尴尬了。
“林海啊，你是怎么想的呀？”见他低着头不吱声，李慧直接点名了。
林海思忖片刻，缓缓说道：“既然省城开出这么优惠的条件，抚川想要留住项目，就只能走恶性竞争一条路了，他们三折，咱们两折，青州干脆就一折，接下来呢，咱们总不能白送吧？从目前已知的信息来看，北方汽车和盛世搞的这个新能源汽车项目，还是有很多不完善的地方，这里所说的不完善，并非对市场前景有怀疑，而是这个项目本身，存在一定的投机性，一旦监管不到位，会出现难以收拾的局面，从这个角度说，既然省城如此坚定，那我们是否也可以做个顺水人情呢？”
李慧本来以为林海会提出什么有创意的点子，没想到竟然是敲退堂鼓，听罢脸色顿时就沉了下来。略微思忖片刻，这才慢条斯理的说道：“你口中所说的存在一定的投机性，是指骗取国家财政补贴的行为吧？”
林海点了点头：“是的，首先，这种骗取国家补贴的行为已经出现了，而且相关部门的查处工作也提上了议事日程。其次，北方汽车对新能源汽车的理解就存在一定的局限性，如此匆匆上马，很难保证，他们没有套补贴的想法，如果这种事真的发生了，那我们如何监管，这都是非常麻烦的问题，最后，还有盛世地产，这家公司的股权架构上也存在刻意隐瞒和规避法律风险的行为，所有这些加在一起，我个人认为，把项目留在抚川，还是要慎重点，不能草率行事。”
李慧眉头紧锁，面沉似水。
“这就是你们项目办公室开了一天的会，研究出来的结论？”
“不，准确的说，我们还没来得及做出结论，刚刚说的，都是我个人观点，与其他同志无关。”林海平静的说道。
李慧狠狠的瞪了林海一眼，冷冷的道：“我对你的个人观点不感兴趣。还是回去好好研究下，拿出一个集体讨论的结果，再跟我汇报吧。”
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