熬夜阁

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第015章 鸟枪换炮（第1页）

“就这里了！”

方杰指着街道右边一连排破旧的甚至有几处快要倒塌的平房，对夏浩道。

夏浩看了看这些“房子”，又看了看方杰，一脸懵逼：“你确定？”

“确定，就这里！”

方杰眼中闪烁着一丝兴奋：“看来要加大预算了，这排窝棚盘下来必须得推倒重建。”

一直拿方杰当主心骨的夏浩第一次提出了反对意见：“那得花多少钱啊？要不咱们直接在街道左边找个现成的店面弄一下？”

“不不不。”方杰连连摆手，“咱们要用发展的眼光看待问题。”

“这……”

夏浩完全无法理解方杰的想法，这么大的事如果不给他一个合理的解释，肯定会打退堂鼓。

方杰笑道：“左边的这些店面虽然是现成的，但增值潜力不大。右边这一片，后面是个城中村，全是荒地，拿土地的成本低。江城理工大学三校合并之后，未来必然要扩展校区，那么这里就是首选。”

夏浩觉得莫名其妙：“那跟我们网吧有什么关系？”

“你傻呀！”

方杰道：“右边这一片店面，相当于是未来校区的隔墙，以后不管是开网吧做生意还是拆迁补偿，或是转让，都能赚不少。临街这一面对外可以做生意，对内也可以把店门开向校内！”

夏浩听明白后，不由得笑骂道：“我靠，你想得可真够远的！可咱们是来开网吧的，不是来买地建房子的啊！再说，咱们的钱也不够干这事。”

不够么？

方杰重新扫了一眼右边的平房，如果对整条街进行整体装修改造，按照当下的物价水平，50万就顶天了。

至于土地使用权，这片地一看就是后面村子里的集体土地，直接找村委会就能搞定大部分的事情，只要开出的出让金足够高，不怕人家不就范。

再说，也没必要一开始就搞一大片，短期内搞块200平米左右的土地把网吧建起来，花不了太多的钱。

想到这里，方杰又往前走了一段路，到达这条路的中段附近，物色了5、6间相连的破平房，如果将其打通，估算面积应该差不多有200平米。

“就这片吧。”

方杰下定了决心，对夏浩道：“咱们搞网吧，总是要有商铺的，与其租赁商铺，不如租赁土地自建商铺。”

夏浩完全不理解：“为什么？”

方杰道：“如果是其他行业无所谓，但网吧门槛低投入大，商铺最好是自己的产权。否则房东看你网吧生意好人气旺，眼红之下大幅提高房租，或者干脆把你赶走，自己开网吧，你哭都没地方哭去。”

夏浩愣道：“可以签协议的吧？”

“幼稚！”方杰白了对方一眼，“如果房东真动了歪心思，有无数办法把你赶走，随便偶尔给你断个电停个水，或者找些关系人脉天天上门查这查那，你都受不了。”

说到这里，方杰拍了拍夏浩的肩膀：“既然要出来做事，平常就多长点心眼，凡事三思，多作长远考虑。如果实在想不明白，那就全权听我的……不过，我还是希望你自己能独当一面。”

见夏浩重重地点了点头，方杰又道：“这次来省城，你就暂时多呆几天，去找后面那个村子找主事的人谈一谈，把这几个店面搞下来，就当做是锻炼一下自己。”

夏浩虽然学习成绩不咋的，但警校也不是白读的，其实是个很会来事的人，或者说很会钻营的一个人，否则也不可能一心想着要开网吧，与人打交道这方面，他对自己的能力还挺自信。

“钱不够哇！”

夏浩现在只担心钱的问题，如果按照方杰的计划，区区1、20万租房子开网吧还行，自己买地建网吧，肯定不够。

“你先去谈嘛。”方杰最不担心的其实就是钱的问题，“先谈个意向出来，让村里面报个价或者拿个方案出来，差不多了我再过来一锤定音。你那边的钱留着开网吧，商铺方面的资金我来出。”

一听这话，夏浩顿时没了想法。

他家的钱可不是大风刮来的，正儿八经的开网吧还行，开发商铺他还没那胆量，如果方杰能出钱搞定土地商铺，对他的网吧只有好处没有坏处。

“那就这么定了？”

夏浩确认了一句后，转而问道：“咱们接下来做什么？”

“不是咱们。”方杰笑了笑，“我和李晴去电脑城买电脑，你现在就去找村里人谈地皮店面的事情，如果遇到什么问题，晚上找个网吧上网，用QQ跟我联系。”

“呃？”

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